Cùng tìm hiểu về việc xây dựng bảng giá đất theo quy định mới nhất của pháp luật hiện nay.
Giúp bạn đọc của blog tư vấn pháp luật hiểu hơn về việc tiến hành xây dựng bảng giá đất mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành.
> xem thêm Thủ tục mua bán nhà đất
- Giá đất do nhà nước quy định hoàn toàn được xác lập theo khung giá đất tại thời điểm hiện hành.
- Giá đất đóng góp nguồn kinh phí lớn cho tài nguyên của quốc gia, đồng thời cơ chế quản lý đất thực hiện theo các phương pháp như: Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tính các khoản thuế liên quan đến đất đai và phí, lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
> xem thêm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất
Chính vì vậy, việc cần phải có bảng giá đất là tất yếu vì nhu cầu chung của toàn xã hội. Dưới đây là các trình tự xây dựng giá đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
1. Trình tự xây dựng bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đất, vị trí đất theo xã đồng bằng, trung du, miền núi và theo loại đô thị trên địa bàn đơn vị hành chính cấp tỉnh;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;
d) Xây dựng bảng giá đất và Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; xử lý giá đất trong bảng giá đất tại khu vực giáp ranh theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo bảng giá đất;
e) Hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
g) Thẩm định dự thảo bảng giá đất;
h) Trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất;
i) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất.
2. Hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm có:
a) Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;
b) Dự thảo bảng giá đất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;
đ) Văn bản thẩm định bảng giá đất.
> xem thêm sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền
Tóm lại theo quy định của pháp luật thì việc xây dựng được các bước để tạo bảng giá đất bao gồm nhiều yếu tố như vị trí đất, loại đất .v.v.. Sau đó là xây dựng tờ trình liên quan để ban hành giá đất. Bên cạnh đó không thể bỏ qua được ý kiến về dự thảo giá đất, bảng giá, thẩm định... Nơi cuối cùng có trách nhiệm công bố phát hành giá đất chính là UBND cấp tỉnh.
