Giải đáp Thắc mắc liên quan đến việc việt kiều mỹ có được đứng tên để bán nhà tại việt nam hay không.
> xem thêm Thủ tục mua bán nhà đất
Gia đình chị A qua bên Mỹ định cư từ năm 2004. Nhà cửa tại việt nam vẫn để từ đó đến bây giờ. Hiện tại cả gia đình chị A đã có quốc tịch Mỹ. Vậy trong trường hợp này, để bán ngôi nhà ở việt nam thì bố mẹ chị A có đứng tên bán được không?
Theo quy định của pháp luật việt nam thì người có quyền giao bán chuyển nhượng nhà đất phải là chủ sở hữu có đứng tên tại mục, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp nếu nhà đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì cần căn cứ vào thời điểm nào. Nếu trong thời kỳ hôn nhân thì là tài sản chung, đồng thời cả hai người vợ và chồng sẽ đều có quyền cũng như nghĩa vụ trong việc quyết định về tài sản chung này. Vì thế nếu xảy ra trường hợp buôn bán nhà đất hay chuyển nhượng thì sẽ phải có chữ ký của cả 2 người.
> xem thêm Thủ tục sang tên sổ đỏ
Tuy nhiên chủ sở hữu vẫn có thể ủy quyền cho một người đại diện hợp pháp để làm hợp đồng bán nhà và chuyển nhượng nhà đất theo quy định của pháp luật việt nam hiện hành.
Gia đình anh chị A cần chuẩn bị bộ Hồ sơ như sau:
– Đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– CMND và Hộ khẩu thường trú của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
– Hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất.
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho các khoản nộp thuế thu nhập cá nhân của bên bán và nộp lệ phí trước bạ của bên mua.
> xem thêm thủ tục sang tên nhà đất
