Do đó việc đảm bảo trong quá trình giao dịch cũng như làm thủ tục mua bán nhà đất một cách an toàn là điều cần thiết. Tùy vào từng loại nhà đất khác nhau mà người mua nhà đất cần nắm thông tin thế nào để đạt được sự mua bán một cách thuật lợi.
> xem thêm: phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu
Đối với tài sản là nhà thổ cư hay nhà và thổ cư, khi người mua loại tài sản này nên cần nắm rõ:
- Đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải toản không?.
- Đất đã có sổ đỏ hợp pháp chưa?.
- Các giấy tờ liên quan đến đất như mục đích, thời hạn sử dụng đất. Cần nằm rỏ một cách cụ thể và chắc chắn số năm.
- Đất này có phải là đất mượn của nhà nước không? (Trường hợp nếu phải thì có thể khoảng 20, 30 năm nhà nước thu hồi).
Để đảm bảo an toàn thông tin, người mua cân đến sở TN&MT để hỏi về phần đất cần và muốn mua. Trong trường hợp không có vấn đề gì, người mua nên chuẩn bị khâu giấy tờ từ A-Z hay cần tham khảo thêm về thủ tục mua bán nhà đất. Ngoài ra người mua và người bán cần đến cơ quan chức năng để làm hồ sơ cũng như thiết lập hợp động mua bán nhà đất, tiến hành đặt cọc để giữ chỗ. Vần đề tiền cọc phụ thuộc vào yêu cầu của bên nhận chuyển nhương (tốt nên nhỏ hơn 10% giá trị hđ). Tiếp nữa nên mời địa chính hay cơ quan chức năng vào đo đạc đất, xác minh quyền sở hửu đất một cách rõ ràng.
> Tìm hiểu về sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền
