> tìm hiểu thêm Thủ tục sang tên sổ đỏ
Anh C đã mua căn nhà cấp 4 kèm sổ hồng. Giờ anh C muốn nộp hồ sơ thuế để mua bán nhà đất và thuế trước bạ nhưng không được, cán bộ thuế có yêu cầu anh Nguyễn C cần bổ sung giấy nộp thuế theo năm của người chủ nhà trước.
Điều khó là người mua nhà trước chỉ mua nhà trong thời gian là 4 tháng vậy sao có hóa đơn thanh toán nộp thuế hàng năm được.
Trường hợp của anh Nguyễn C cần được tháo gỡ ra sao?
Theo như thông tin anh Nguyễn C cung cấp thì các bước làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như là quyền sở hữu nhà và các tài sản đi kèm được quy định theo luật đất đai năm 2013 và nghị định 43/2013/NĐ-CP như sau:
> xem thêm về sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền
Giai đoạn 1: Các bên liên quan mang hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng chứng minh thư và hộ khẩu làm hợp đồng để tiến hành chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Giai đoạn 2: các bên làm thủ tục kê khải nghĩa vụ thuế tại UBND tại nơi có đất, hồ sơ gồm:
1. Tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua).
2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên bán, trừ trường hợp được miễn thuế)
3. Hợp đồng chuyển nhượng.
4. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (có chứng thực)
5. Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên. (có chứng thực)
Giai đoạn 3: Anh C cần tiến hành thủ tục để kê khai sang tên quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai cấp quận.
1. Đơn đề nghị đăng ký biến động.
2. Hợp đồng chuyển nhượng.
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
5. Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên mua.(có chứng thực)
6. Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
> tham khảo về hồ sơ sang tên sổ đỏ
Như vậy anh C muốn làm thủ tục sang tên cũng như để được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, anh C phải làm các bước trên mà không cần nộp giấy để chứng minh là đã đóng thuế mua bán người anh C và người mua nhà trước.
