Căn cứ theo quy định của luật đất đai, UBND thành phố Hà Nội ban hành quy trình chuyển nhượng sổ đỏ ban hành kèm theo công văn hướng dẫn chi tiết. Theo đó: công dân được nhận chuyển nhượng đất có quyền được cấp sổ đỏ hợp pháp.
1. Hồ sơ thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Bên chuyển nhượng có trách nhiệm nộp (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm: hợp đồng chuyển nhượng đất, bản sao công chứng sổ đỏ của bên chuyển nhượng hoặc giấy tờ hợp lệ khác, sơ đồ thửa đất, chứng từ nộp thuế đất.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Kiểm tra, xác minh hồ sơ, gửi số liệu tới cơ quan tài chính để xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Thông báo cho các bên chuyển nhượng và nhận thực hiện nộp thuế đất. + Trao sổ đỏ cho bên nhận quyền sử dụng đất.
- Thời hạn thẩm tra, xác minh hồ sơ của phòng đăng ký quyền sử dụng đất là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
- Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận không quá 05 ngày kể từ ngày các bên thực hiện xong nghĩa vụ tài chính
3. Lệ phí:
Lệ phí trước bạ nhà đất là 0.5% giá đất căn cứ theo bảng giá nhà đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành. Các bên tham gia quy trình chuyển nhượng sổ đỏ phải nộp phí trước bạ khi được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
